經(jīng)濟(jì)實(shí)惠的農(nóng)村別墅是如何設(shè)計(jì)的
發(fā)布時(shí)間:2017-08-17 14:06:20  | 人氣:  | 來源: 別墅工場

  現(xiàn)在城市里的普通商品房價(jià)格居高不下,別墅對于很多人來說更是可望不可及,何不考慮在自己的老家農(nóng)村建別墅呢?以我多年的從業(yè)經(jīng)驗(yàn),只要請專業(yè)團(tuán)隊(duì)精心設(shè)計(jì),建造一棟經(jīng)濟(jì)又實(shí)惠的鄉(xiāng)村別墅完全不是夢。但是在現(xiàn)實(shí)中,有很多鄉(xiāng)村自建別墅的成本也不低,這主要是由于別墅的圖紙?jiān)O(shè)計(jì)不合理造成的,很多隱性的浪費(fèi)業(yè)主看不到,很多人寧愿把錢多花在施工隊(duì)浪費(fèi)的材料和人工上,也不愿意多花一點(diǎn)錢在設(shè)計(jì)上。如果沒有完整的設(shè)計(jì)圖紙,施工隊(duì)也就沒有依據(jù),只能憑習(xí)慣去建,不會站在業(yè)主的角度考慮問題。

  

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  具體來說自建別墅造價(jià)的原因主要體現(xiàn)在兩方面:一是方案選用不合理。農(nóng)村建房一般無建筑師參與,往往是隨意擺布,各家相互抄襲、盲目攀比,其結(jié)果是不節(jié)能、不節(jié)地、不適用、不美觀、不經(jīng)濟(jì),建筑與人們新的生活方式也格格不入。二是結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)不合理,無正規(guī)設(shè)計(jì)圖紙,施工隨意性大。目前,農(nóng)村建房95%以上無正規(guī)施工圖,建房時(shí)東抄西仿,僅憑經(jīng)驗(yàn)動(dòng)工,在建造過程中隨意拆拆改改,浪費(fèi)很大。

  

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  另外在施工過程中,我們還必須認(rèn)真考慮地基成本和材料成本,我簡單介紹一下。1、地基成本。如果自己有地方建就一定不要去買,不要為在城里買商品房的人高興,要知道能擁有獨(dú)立的房子是城里人做夢都想不到的。2、材料成本。我們在這里主要提及毛胚房,裝修材料暫時(shí)不探討。首先,細(xì)河砂可以用細(xì)石粉替代,但要注意石粉的整潔度,否則會嚴(yán)重影響的水泥的結(jié)構(gòu)能力。其次,毛石可以用河石代替,可以到砂場買那種已經(jīng)篩選過的,大小我毛石差不多的。按照現(xiàn)行建筑工程管理規(guī)范,應(yīng)該是建材65%,人工30%,其他雜費(fèi)5%?,F(xiàn)在影響最大的就是建材,特別是鋼材,你要是選擇鋼筋混凝土,成本就要超出你預(yù)算很多,磚混結(jié)構(gòu)就會稍微低點(diǎn)。然后看你是怎么建,第一就是主體,從地基到第四層全部要倒框架還是只是地基倒地梁呢?第二要看板面的大梁多不多,第三要看你陽臺的花樣多不多。裝修方面就更不用說了,有的人裝修要十幾萬,有的人裝修要幾萬就可以了。

  

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  一個(gè)經(jīng)驗(yàn)豐富的專業(yè)團(tuán)隊(duì)既可以給你提供布局合理又美觀的別墅設(shè)計(jì)圖紙,還可以在你的施工過程中為你出謀劃策,為你節(jié)約成本,做到經(jīng)濟(jì)實(shí)惠、安全。

  



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