一個國家的發(fā)展，城市必然比農(nóng)村要快，相關(guān)部門也不斷地為城市建設(shè)發(fā)力，但同時，也不能怠慢了農(nóng)村人。國家相繼在城市推行棚屋改造，而且比較順利，接著，更要對農(nóng)村的舊房改造盡心盡力。

當(dāng)城里人過上了好日子，自然也不能苦了農(nóng)村人，所以國家也開始對在農(nóng)村推行政策。就在今年，國家或?qū)r(nóng)村自建房屋作出新調(diào)整，新的政策讓農(nóng)民叫苦連連。如今網(wǎng)上有人討論，新規(guī)下或?qū)ⅰ敖型?quot;農(nóng)村自建房，連翻修也不允許？現(xiàn)在答案已清楚了。

但是因為國家對農(nóng)村的重視，所以開始對農(nóng)村的自建房屋制定了相應(yīng)規(guī)章制度。在土地政策的規(guī)劃下，農(nóng)民也開始適應(yīng)新的秩序。就有人好奇，是否在2022這一年要對農(nóng)村自建房和翻修進行限制呢？

這是真的嗎？其實，傳聞只講對了一半。國家的確要在自建房問題上進行改革。并不是傳聞?wù)f的一定要叫停自建房。其實關(guān)于過去的自建房政策，還是沒有到全盤推翻的程度，而是依然按照原來的政策，只是進行了更深層次的優(yōu)化。

現(xiàn)如今國家對城鄉(xiāng)邊界進行了模糊，很多城市和鄉(xiāng)村開始連為一體。在進程中，國家會將農(nóng)村的土地和房子納入到改造計劃內(nèi)。房子和土地被收走了，有關(guān)部門自然要支付補償金。能夠分到錢，而一些投機取巧的人認為，房子越多，錢越多。

國家規(guī)定，如需要建房，必須要走程序，到相關(guān)的部門進行報備，審批。只要符合目前國家新規(guī)政策的要求，建房申請就會審批通過。但對于不在有關(guān)部門規(guī)定范圍內(nèi)的自建房是不會被批準(zhǔn)的，而自作主張的，有關(guān)部門將會進行強制拆除處理。如果要自建房或者翻新的話，就要做對以下這幾件事情，有三件事，關(guān)系著農(nóng)村人自建房屋時會不會出問題。

必須要先申請

你的房子是否可以建造，你說了不算，需向當(dāng)?shù)夭块T進行申請。在村委會的監(jiān)督下，你所要建房的土地是否屬于規(guī)定范圍內(nèi)，所建的房子是否合法合規(guī)，當(dāng)考察審核通過，你就可以建。假如你沒通過有關(guān)部門申請而私自把房子建了，那有關(guān)部門會根據(jù)相關(guān)法律對你進行一個處罰，所建房子可能會被強拆，那你就得不償失。

使用權(quán)和所有權(quán)不一樣

其實大家所不知道的是，使用權(quán)并不是所有權(quán)。宅基地的所有者可以把房子的租住給他人。但獲得居住權(quán)的人是沒有權(quán)利私自改建房屋和新建房屋的。擁有宅基地的人被賦予所有權(quán)，而僅僅住房子的人只有使用權(quán)。兩者差別大。另外，非房屋所有人也是沒有權(quán)利申請自建房的。

為了補償款建房是得不償失，很多人天生消息靈通，他們愛利用信息不對等牟利。關(guān)于領(lǐng)導(dǎo)部門在城鄉(xiāng)建設(shè)工程中必須使用很多農(nóng)村的土地這件事情他們也早早打聽到了，于是這些人便開始使小聰明，在自家宅基地上建造很多房子。

這樣不合法的行為是為了能從有關(guān)部門口袋里分到更多鈔票。但是他們不知道即使他們先下手為強，其實也是無法占到便宜的，因為有關(guān)部門態(tài)度明確，私自搭建房屋的農(nóng)戶違反了法規(guī)，有關(guān)部門是不會給他們發(fā)放補償款的。

相反，他們將受到相應(yīng)的制裁。農(nóng)民超面積建房實在多此一舉 都說私自搭建房屋的農(nóng)民不是省油的燈，其實那些申請成功的農(nóng)民何嘗沒有動起壞心思呢？申請成功是好事，但是這些農(nóng)民卻不滿足。

他們以為自己很聰明，建完了宅基地內(nèi)的房子，又打起了超出宅基地面積以外土地的主意，也就是超面積、亂占耕地建房等。毫無疑問，這樣的荒唐的行為也是有關(guān)部門要取締的。有關(guān)部門的政策不會厚此薄彼，宅基地面積的分配是擺在臺面上的，這與戶籍人口掛鉤。

所以，每戶家庭如果妄想占有不屬于他的土地，建出不屬于他的房子，部門一定會將整間房屋進行強拆，讓他們得到懲罰。部門制定的政策都不是空穴來風(fēng)，肯定是經(jīng)過反復(fù)研究，這些政策肯定是公正公平的，它不會容忍那些投機取巧的人。

新的政策出臺，肯定會讓農(nóng)民短時期內(nèi)不能很好適應(yīng)，這些問題部門都會有所考慮，肯定不會趕鴨子上架，而是會給予農(nóng)民更多空間，讓他們平穩(wěn)地在進行過渡，最終將政策推行成功。

現(xiàn)在大家應(yīng)該明白，其實部門并不是全面叫停自建房，只是針對那些不符合規(guī)定的農(nóng)戶，不允許他們在未經(jīng)審核的時候私自建房而已。